Estimation théorique
Rue de Nédonchel,62134 Fiefs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nédonchel,62134-Fiefs indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anvin (62036), comprenant 777 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 812€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anvin (62036), comprenant 777 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 812€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-23 | 6 | RUE SIMON | 3 | 90 | 1132 | 95000€ | 1056€ |
2019-12-06 | 8 | RUE SIMON | 7 | 256 | 560 | 60000€ | 234€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DES MAHULINS | 4 | 145 | 602 | 140000€ | 966€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE FEBVIN | 4 | 98 | 705 | 110800€ | 1131€ |
2020-10-29 | 19 | RUE SIMON | 4 | 101 | 460 | 70000€ | 693€ |
2021-07-23 | 21 | RUE SIMON | 7 | 300 | 1479 | 183000€ | 610€ |
2021-11-02 | 18 | RUE SIMON | 6 | 153 | 375 | 167500€ | 1095€ |
2021-12-03 | 12 | RUE DE LA LOGE | 5 | 100 | 395 | 50000€ | 500€ |
2021-01-23 | 5 | RUE DE FEBVIN | 5 | 110 | 850 | 117000€ | 1064€ |
2020-11-02 | 25 | RUE SIMON | 4 | 90 | 281 | 61500€ | 683€ |
2021-09-27 | 25 | RUE SIMON | 6 | 139 | 314 | 175000€ | 1259€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DE LA LOGE | 4 | 100 | 648 | 76000€ | 760€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE LA LOGE | 4 | 105 | 1380 | 85000€ | 810€ |
2021-12-06 | 7 | RUE CATHOLIQUE | 3 | 100 | 820 | 150000€ | 1500€ |
2019-11-07 | 2 | LE HAMEAU DE QUEVEAUSSART | 2 | 100 | 555 | 135000€ | 1350€ |
2020-06-12 | 19 | RUE D HURTEBISE | 4 | 50 | 690 | 80000€ | 1600€ |
2022-09-30 | 19 | RUE D HURTEBISE | 4 | 50 | 531 | 123900€ | 2478€ |
2021-07-27 | 13 | RUE D HURTEBISE | 6 | 125 | 3211 | 120000€ | 960€ |
2021-08-18 | 28 | RUE NEUVE | 8 | 136 | 1171 | 194630€ | 1431€ |
2021-09-02 | 5212 | LES BOIS DE BAILLEUL | 1 | 50 | 34 | 1200000€ | 24000€ |
2021-05-06 | 24 | RUE D HURTEBISE | 3 | 75 | 650 | 135000€ | 1800€ |
2019-06-20 | 21 | RUE NEUVE | 5 | 115 | 463 | 180000€ | 1565€ |
2022-09-29 | 12 | RUE NEUVE | 4 | 96 | 1324 | 226805€ | 2363€ |
2021-08-13 | 10 | RUE NEUVE | 5 | 98 | 500 | 176500€ | 1801€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 80 | 270 | 90000€ | 1125€ |
2019-05-17 | 5 | RUE NEUVE | 6 | 80 | 504 | 65150€ | 814€ |
2020-11-09 | 3 | RUE NEUVE | 6 | 108 | 410 | 60000€ | 556€ |
2021-11-26 | 2 | RUE D HURTEBISE | 2 | 70 | 445 | 91000€ | 1300€ |
2020-11-12 | 5 | RUE PRINCIPALE | 3 | 94 | 233 | 94000€ | 1000€ |
2020-11-09 | 7 | RUE PRINCIPALE | 2 | 46 | 226 | 45000€ | 978€ |
2020-12-17 | 18 | RUE PRINCIPALE | 5 | 130 | 1118 | 100000€ | 769€ |
2022-06-09 | 16 | RUE PRINCIPALE | 2 | 72 | 141 | 30000€ | 417€ |
2021-04-26 | 2 | RUE D AIRE | 4 | 120 | 491 | 153000€ | 1275€ |
2022-10-04 | 4 | RUE D AIRE | 2 | 50 | 499 | 229600€ | 4592€ |
2021-06-30 | 53 | RUE DUMETZ | 3 | 48 | 823 | 25000€ | 521€ |
2020-01-17 | 18 | RUE DE SAINT POL | 3 | 42 | 667 | 67000€ | 1595€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE FAUQUEMBERGUES | 5 | 106 | 1081 | 75000€ | 708€ |
2020-08-17 | 38 | RUE DUMETZ | 4 | 122 | 662 | 151000€ | 1238€ |
2020-07-10 | 31 | RUE DE PERNES | 3 | 107 | 2560 | 157000€ | 1467€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DE PERNES | 2 | 86 | 308 | 230000€ | 2674€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DU BUICH | 5 | 133 | 767 | 255000€ | 1917€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DE PERNES | 4 | 175 | 920 | 130000€ | 743€ |
2021-11-02 | 12 | RUE DE PERNES | 5 | 103 | 43 | 120000€ | 1165€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 135 | 890 | 175000€ | 1296€ |
2022-04-07 | 22 | RUE DE FAUQUEMBERGUES | 5 | 131 | 1279 | 176000€ | 1344€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DE PERNES | 5 | 114 | 635 | 175000€ | 1535€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DU BUICH | 5 | 140 | 1004 | 194750€ | 1391€ |
2021-07-13 | 7 | RUE COLETTE | 1 | 33 | 760 | 49000€ | 1485€ |
2022-04-29 | 4 | RUE D ANVIN | 5 | 139 | 495 | 98000€ | 705€ |
2020-01-16 | 13 | RUE DE PERNES | 7 | 115 | 458 | 65000€ | 565€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DE PERNES | 7 | 150 | 815 | 220100€ | 1467€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DU BUICH | 4 | 90 | 855 | 118000€ | 1311€ |
2022-01-12 | 7 | LE HAMEAU LE BUICH | 5 | 128 | 155 | 155000€ | 1211€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE PERNES | 3 | 63 | 190 | 67000€ | 1063€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DE PREDEFIN | 4 | 103 | 1916 | 187000€ | 1816€ |
2021-02-06 | 1 | RUE DE LA DROITE MONTAGNE | 3 | 30 | 740 | 45000€ | 1500€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DE SAINT POL | 5 | 109 | 1070 | 55000€ | 505€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE PERNES | 6 | 120 | 966 | 177000€ | 1475€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DE PERNES | 2 | 164 | 594 | 140000€ | 854€ |
2020-05-16 | 350 | GR GRAND RUE | 5 | 86 | 321 | 50000€ | 581€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE QUEVOSSART | 3 | 151 | 482 | 210000€ | 1391€ |
2021-09-13 | 8 | RUE D HEUCHIN | 6 | 152 | 490 | 226000€ | 1487€ |
2021-09-27 | 81 | RUE DU RIETZ | 7 | 160 | 529 | 237000€ | 1481€ |
2022-04-15 | 13 | AV DU BOIS | 6 | 129 | 1344 | 235000€ | 1822€ |
2020-06-26 | 1 | RUE D HEUCHIN | 6 | 150 | 1337 | 160000€ | 1067€ |
2022-03-25 | 1 | RUE D HEUCHIN | 6 | 150 | 1337 | 187000€ | 1247€ |
2020-10-28 | 15 | RUE D AMETTES | 3 | 66 | 572 | 60000€ | 909€ |
2019-07-10 | 5 | RUE D HEUCHIN | 4 | 140 | 1950 | 120000€ | 857€ |
2021-10-28 | 26 | RUE D ANVIN | 7 | 278 | 0 | 265000€ | 953€ |
2023-01-18 | 5032 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 560 | 195000€ | 2167€ |
2019-10-25 | 10 | AV DU BOIS | 4 | 93 | 2092 | 134100€ | 1442€ |
2020-12-05 | 8 | RUE WESTREHEM | 5 | 90 | 712 | 142500€ | 1583€ |
2019-10-09 | 36 | RUE D ANVIN | 2 | 62 | 1167 | 50000€ | 806€ |
2020-09-18 | 25 | RUE D AMETTES | 4 | 105 | 960 | 133000€ | 1267€ |
2022-11-30 | 31 | RUE DE NEDONCHEL | 5 | 139 | 689 | 167000€ | 1201€ |
2020-02-20 | 14 | RUE PRINCIPALE | 6 | 163 | 1370 | 140000€ | 859€ |
2022-07-05 | 1 | RUE WESTREHEM | 1 | 22 | 34 | 44000€ | 2000€ |
2021-01-12 | 29 | RUE D AMETTES | 3 | 80 | 753 | 180000€ | 2250€ |
2023-02-17 | 6 | RUE D AMETTES | 5 | 92 | 500 | 214000€ | 2326€ |
2021-11-20 | 6 | RUE D AMETTES | 5 | 92 | 1500 | 237500€ | 2582€ |
2020-06-15 | 8 | RUE D EPS | 4 | 135 | 1425 | 210000€ | 1556€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 138 | 681 | 65000€ | 471€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DE FAUQUEMBERGUES | 3 | 84 | 820 | 163000€ | 1940€ |
2022-03-26 | 15 | RUE DE FAUQUEMBERGUES | 3 | 84 | 820 | 187775€ | 2235€ |
2020-10-31 | 3 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 106 | 510 | 100000€ | 943€ |
2021-10-07 | 60 | RUE DES AVESNES | 6 | 167 | 740 | 183000€ | 1096€ |
2019-06-07 | 10 | RUE D EPS | 5 | 113 | 2582 | 228500€ | 2022€ |
2020-09-25 | 242 | RUE DU MARTINPRE | 7 | 134 | 710 | 170000€ | 1269€ |
2019-07-04 | 242 | RUE DU MARTINPRE | 7 | 134 | 529 | 177000€ | 1321€ |
2022-09-01 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 50 | 581 | 190000€ | 3800€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DE NEDONCHEL | 5 | 110 | 1247 | 150000€ | 1364€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE LAIRES | 6 | 112 | 1782 | 200000€ | 1786€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE NEDONCHEL | 5 | 109 | 644 | 188000€ | 1725€ |
2020-12-31 | 32 | RUE DE FAUQUEMBERGUES | 5 | 84 | 3700 | 122470€ | 1458€ |
2022-10-21 | 59 | RUE D HESDIN | 4 | 77 | 1040 | 175000€ | 2273€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DE LAIRES | 5 | 102 | 600 | 142145€ | 1394€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE LAIRES | 3 | 98 | 600 | 161500€ | 1648€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE LAIRES | 3 | 70 | 600 | 131450€ | 1878€ |
2019-09-11 | 7 | RUE VERTE | 4 | 131 | 1261 | 242000€ | 1847€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LAIRES | 4 | 77 | 600 | 137750€ | 1789€ |
2020-08-25 | 1 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 131 | 226 | 150000€ | 1145€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE LIGNY | 5 | 102 | 370 | 104740€ | 1027€ |
2023-04-01 | 15 | RUE DE LAIRES | 4 | 88 | 542 | 130000€ | 1477€ |
2021-03-16 | 1 | PL JOSEPH DARRAS | 6 | 168 | 615 | 152000€ | 905€ |
2019-09-17 | 4 | RUE DE LIGNY | 2 | 64 | 557 | 38000€ | 594€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DU MOULINEL | 2 | 92 | 630 | 133000€ | 1446€ |
2022-08-02 | 2 | PL JOSEPH DARRAS | 4 | 127 | 419 | 149500€ | 1177€ |
2021-10-22 | 8 | RUE D HONNINGHEM | 7 | 180 | 1441 | 143830€ | 799€ |
2021-02-24 | 1 | PL GEORGES GILLET | 2 | 75 | 917 | 60000€ | 800€ |
2022-08-23 | 2 | PL GEORGES GILLET | 2 | 79 | 393 | 35000€ | 443€ |
2021-07-08 | 635 | RUE DE PERNES | 3 | 100 | 500 | 141000€ | 1410€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DU MOULINEL | 4 | 97 | 516 | 68000€ | 701€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU MOULINEL | 4 | 97 | 516 | 138000€ | 1423€ |
2020-10-15 | 47 | RUE D HESDIN | 2 | 72 | 947 | 30250€ | 420€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 59 | 319 | 44000€ | 746€ |
2021-09-23 | 6 | RTE DE FIEFS | 8 | 145 | 98 | 70000€ | 483€ |
2019-07-03 | 23 | RUE DE FAUQUEMBERGUES | 6 | 130 | 615 | 83010€ | 639€ |
2022-11-10 | 8 | RUE MEURISSE | 4 | 66 | 350 | 90000€ | 1364€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE SAINT OMER | 2 | 50 | 813 | 45000€ | 900€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 63 | 1000 | 48000€ | 762€ |
2020-07-09 | 26 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 63 | 267 | 57544.8€ | 913€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 51 | 1606 | 65000€ | 1275€ |
2023-06-30 | 25 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 159 | 770 | 192750€ | 1212€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DE L ETOILE | 2 | 63 | 760 | 110000€ | 1746€ |
2020-03-16 | 74 | RUE D AIRE | 3 | 67 | 19 | 100000€ | 1493€ |
2021-11-19 | 74 | RUE D AIRE | 3 | 67 | 19 | 129000€ | 1925€ |
2022-08-18 | 1 | RUE DE L EGALITE | 3 | 83 | 256 | 53000€ | 639€ |
2019-06-03 | 79 | RUE D AIRE | 4 | 80 | 686 | 69150€ | 864€ |
2022-01-04 | 34 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 90 | 195 | 108000€ | 1200€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DU CURE | 6 | 170 | 3100 | 210000€ | 1235€ |
2020-11-16 | 29 | RUE D HESDIN | 4 | 100 | 104 | 149500€ | 1495€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE SAINT OMER | 7 | 171 | 575 | 175000€ | 1023€ |
2019-07-15 | 23 | RUE DE PERNES | 4 | 125 | 2335 | 190000€ | 1520€ |
2019-09-06 | 46 | RUE DU BOUT D AMONT | 6 | 140 | 586 | 177000€ | 1264€ |
2020-12-18 | 15 | RUE D HESTRUS | 3 | 86 | 333 | 103000€ | 1198€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DU BOUT D AMONT | 6 | 156 | 990 | 130000€ | 833€ |
2021-05-19 | 51 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 197 | 1000 | 500000€ | 2538€ |
2022-07-11 | 36 | RUE D HESDIN | 6 | 136 | 746 | 332150€ | 2442€ |
2022-03-02 | 50 | RUE D AIRE | 5 | 72 | 645 | 35000€ | 486€ |
2021-12-29 | 52 | RUE DE SAINT OMER | 8 | 173 | 580 | 125000€ | 723€ |
2020-09-25 | 57 | RUE D AIRE | 3 | 92 | 886 | 150000€ | 1630€ |
2020-11-05 | 48 | RUE D AIRE | 4 | 112 | 571 | 105000€ | 938€ |
2021-06-25 | 3 | RUE A L'EAU | 6 | 127 | 1223 | 221500€ | 1744€ |
2021-03-26 | 1 | RUE A L'EAU | 3 | 67 | 703 | 167250€ | 2496€ |
2020-05-18 | 32 | RUE D HESDIN | 4 | 99 | 1409 | 130000€ | 1313€ |
2021-03-18 | 21 | RUE D HESDIN | 3 | 99 | 975 | 50000€ | 505€ |
2021-04-23 | 26 | RUE D HESDIN | 1 | 43 | 401 | 82000€ | 1907€ |
2020-08-12 | 3 | RUE DE RAMIEVILLE | 4 | 74 | 830 | 35000€ | 473€ |
2020-10-24 | 230 | LE DINGHEM | 5 | 106 | 1019 | 239000€ | 2255€ |
2021-04-01 | 22 | RUE PRINCIPALE | 6 | 125 | 1078 | 21571.4€ | 173€ |